За капремонт можно не платить: 5 случаев, когда это совершенно законно

С момента приватизации жилья в многоквартирном доме вы получаете в собственность не только свою площадь, но и обязанность по содержанию внутренней территории. С 2012 года необходимо перечислять плату региональному оператору для сбора средств на предполагаемый капитальный ремонт, но есть нюансы.

Дом признан аварийным

Если дом признан непригодным для проживания, об этом должен быть составлен акт госкомиссией. С этого момента жильцы освобождаются от уплаты взносов за капремонт. Более того, ранее уплаченные деньги в ФКР (фонд капитального ремонта) подлежат возврату.

Жилье считается новым

Повезло также владельцам новостроек. Закон разрешает не платить взносы в первоначальный период после заселения. Обычно он не превышает пять лет, но точный срок зависит от решения местных властей.

Но стоит знать, что товарищество собственников жилья может собирать данный взнос и раньше указанного времени, если это решение одобрит собрание.

Собственнику больше 80 лет

Освобождены от уплаты за капремонт и владельцы квартиры возрастом старше 80 лет. При этом должны быть соблюдены дополнительные условия. Человек должен проживать в своей квартире один либо с лицом, также достигшим 80-летнего возраста.

Земельный участок будет использован властью

Если дом находится в муниципальной собственности, то и расходы по его содержанию ложатся на бюджет местных властей.

Освобождаются от платежей жильцы тех домов, участки под которыми подлежат изъятию. Например, на муниципальные нужды для размещения объектов дорожно-транспортной инфраструктуры.

Или для нового строительства в случае признания дома аварийным.

Нужно отметить, что изъятие участка может проводится только согласно утвержденному территориальному плану города. Уполномоченный орган должен сообщить собственнику жилья о такой предполагаемой процедуре в течение 10 дней.

Есть льготы

Региональные власти могут на местном уровне освобождать от уплаты в ФКР граждан, попадающих в категорию льготников. К ним относятся участники ВОВ, блокадники, многодетные и малообеспеченные семьи.

Взнос на капремонт может быть снижен на 50% для инвалидов 1 и 2 группы. Вполовину меньше будут платить и пенсионеры старше 70 лет, при условии, что они официально не трудоустроены. А также родители детей-инвалидов имеют право на такую льготу.

Следует помнить, что для того, чтобы не платить взнос в ФКР на законных основаниях, нужно обратиться с заявлением в местную администрацию и к региональному оператору. Без этого обращения отказ от платежей за капремонт чреват начислением штрафов и пеней.