Что входит в косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт квартиры отличается от капитального и комплексного объемом работ. В данном случае не затрагиваются инженерные системы, сантехника, не меняются межкомнатные перегородки. В большинстве случаев проводятся отделочные работы, которые занимают меньше времени.

Что собой представляет косметический ремонт

Целью косметического ремонта является устранение внешних дефектов стен, пола, потолка. Используется так называемая строительная косметика – обои, плитка, краска, ламинат. Если немного расширить объем, можно снять старую штукатурку и положить новую, сделать навесные потолки с лепниной. Это тоже будет косметический ремонт, но большего масштаба.

Проводится временный ремонт в следующих случаях:

• В только что сданной в эксплуатацию новостройке. В новых домах не имеет смысла делать капитальный или комплексный ремонт, так как здание дает усадку в течение первых двух лет. Если не выдержать положенный срок, стены покроются трещинами.
• Каждые 5 – 7 лет для обновления дизайна.
• При покупке квартиры в старом доме, если внешняя отделка обветшала.

Список работ, которые проводятся во время косметического ремонта:

• замена дверей;
• замена деревянных окон на металлопластиковые и обустройство откосов, подоконников;
• демонтаж старых розеток и монтаж новых;
• работы с гипсокартоном – монтаж потолочных конструкций, изготовление полок, ниш;
• замена напольного покрытия или покраска старых деревянных полов;
• покраска кафеля в ванной, на кухне, декоративные художественные работы;
• шпаклевка, окраска стен и переклеивание обоев;
• покраска потолка или оклеивание обоями.

Преимущества косметического ремонта в том, что его можно сделать своими руками. Здесь не требуется специальных сложных расчетов в плане разводки инженерных коммуникаций, а также тяжелых работ с бетоном. Второй плюс – гибкий бюджет. Привести в порядок квартиру можно за небольшие деньги.

Простой

Такой ремонт рекомендуется выполнять каждые 3 – 4 года. В него входит:

• покраска или побелка потолка;
• переклеивание обоев;
• покраска деревянных окон и пола.

Используются материалы идентичные предыдущим. Это самый бюджетный вариант, который можно сделать своими руками.

Евроремонт

Название евроремонт подразумевает использование технологий, пришедших из европейских стран. Ремонт в комнате в европейском стиле может быть капитальным или косметическим.

Предполагаемый объем работ при косметическом ремонте:

• Замена деревянных окон на алюминиевые или пластиковые конструкции.
• Монтаж гипсокартонных многоуровневых потолков или натяжных конструкций.
• Обновление напольного покрытия.
• Окрашивание или маскировка гипсокартонными коробами труб отопления.
• Монтаж дверных коробок из недорогих материалов.

Евроремонт считается более сложным процессом по сравнению с простым косметическим, требует больших денежных затрат и времени.

Мелкосрочный

Мелкосрочные ремонтные работы выполняются для освежения комнаты (побелка, покраска, переклеивание обоев) или вследствие затопления потолка соседями, живущими этажом выше.

Сюда не входит замена напольного покрытия, монтаж потолка, обустройство перегородок. Мелкосрочный ремонт можно сделать за 2 – 3 дня, учитывая время высыхания поверхностей.

Когда нужно делать ремонт

Есть 8 причин для проведения ремонтных работ:

• Плесень на стенах – одна маленькая точка может быстро разрастись и захватить большую площадь. В этом случае бороться с грибком при помощи химикатов не получится. Нужно снимать штукатурку и продумывать варианты гидроизоляции стен.
• Пятна или трещины на потолке. Придется делать побелку, так как точечно замазать пятно, чтобы его не было видно, очень сложно из-за разницы в цвете.
• Пол скрипит или появились сколы на паркете или досках. Из-за сколов в дереве может размножаться плесень. Обычно скрипят лаги – их нужно ремонтировать.
• Дефекты на стенах или обоях.
• Проблемы с электропроводкой. В этом случае простым ремонтом не обойтись – необходимо менять всю проводку.
• Появление маленького ребенка. Все материалы желательно заменить на более экологичные и безопасные.
• Слишком много пыли в квартире – она появляется за 2 дня, хотя уборка проводится регулярно.
• Некомфортное психологическое состояние. Специалисты рекомендуют «менять картинку» вокруг себя каждые 5 лет.

С чего начать

Планирование объема ремонтных работ – начальный этап. Он подразумевает:

• Подобрать стиль, определиться с оттенками отделочных материалов.
• Сделать замеры площади стен, потолка и других поверхностей, подлежащих реконструкции.
• Составить смету по расходам и определиться с бюджетом. Рекомендуется провести анализ цен в разных магазинах. Возможно, удастся сэкономить какую-то часть средств.
• Выбрать бригаду мастеров, которые будут делать работу.
• Подготовить помещение – вынести мебель, снять старые отделочные материалы, убрать грязь и пыль после шлифовки стен или циклевки паркета.
• Закупить инструменты и материалы.

Этапы проведения работ и рекомендации

Порядок проведения ремонта в квартире можно условно разделить на три этапа:

• подготовительный;
• базовый;
• заключительный.

На базовом этапе проводится очистка помещения от мусора и пыли. Далее следует собственно ремонт. Его проводят с верхнего яруса, постепенно переходят на стены. Заканчивают работы покраской пола и расстановкой мебели.

Если стены и потолок покрыты водоэмульсионной краской, достаточно смочить тряпку теплой водой и снять верхний слой. В случае отшелушивания необходимо воспользоваться шпателем. Сложнее, когда стены были окрашены масляным составом. Если он не пузырится и не отстает от стены, покрытие можно не снимать, а отшлифовать наждачной бумагой, чтобы улучшить адгезию со следующим слоем.

Если бумажные обои держатся на стене крепко, не отслаиваются, можно клеить новые поверх старых. В случае замены бумажных на виниловые или мокрые, лучше демонтировать старый слой.

Если на поверхности имеются пузыри, а края старого слоя отклеились, возросшая нагрузка может оторвать всю конструкцию от стены. Перед началом ремонта рекомендуется обследовать все стены.

Можно посмотреть этикетку от старых рулонов, каким способом их демонтировать – мокрыми, сухими. Имеет значение, не расслаивается ли бумага при намокании.

Нешпаклеванный гипсокартон считается самой сложной поверхностью для поклейки обоев. Все стыки листов и утолщения рельефа будут проступать через декоративный слой. Снять старое покрытие также проблематично. Здесь не обойтись без специального раствора для демонтажа обоев, которое наносится пульверизатором. Можно заменить его средством для чистки канализационных труб на основе кислоты – Тирет, Крот или другие. На 1 часть жидкого «крота» нужно добавить 2 части воды и нанести раствор на стены. После выждать 10 – 15 минут и с помощью шпателя очистить поверхность.

Клеить обои рекомендуется при отсутствии сквозняков, иначе весь слой может отстать от стены. После завершения работы необходимо соблюдать температурный режим еще в течение 3 суток.